小区业主管理规约

小区业主管理规约
　　　　小区业主管理规约
　　　　为维护全体业主的合法权益，保障本小区物业安全合理使用，维护小区的公共秩序，建立全体业主必须遵守的共同行为准则，建设整洁美观，生活有序、和睦相处的小区，制定本规约。
　　　　第一章基本情况
　　　　名称:**小区业主委员会
　　　　座落位置：**
　　　　第二章业主的权利
　　　　(一)依法享有对自己所拥有物业的各项权利。
　　　　(二)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。
　　　　(三)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见，
　　　　(四)提出制定和修改业主规约、业主大会议事规则的建议。
　　　　(五)参加业主大会会议，行使投票权。
　　　　(六)选举业主委员会委员，并享有被选举权。
　　　　(七)监督业主委员会的工作。
　　　　(八)监督物业服务企业履行服务合同。
　　　　(九)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权，并监督物业共用部位、共用设施设备及专项维修资金的管理和使用。
　　　　(十)全体业主对未按法定程序选聘的物业服务企业，以及未取得物业服务资质和未批准收费标准的，可以拒绝交纳物业管理服务费。
　　　　(十一)法律、法规规定的其他权利。
　　　　第三章业主的义务
　　　　一、业主必须按规定、按时足额交纳物业管理服务费和专项维修资金。
　　　　二、业主在本区域内不得有下列违反共用场所管理的行为：
　　　　(一：不得擅自占用公共走廊、大堂、绿地、屋面等共用部位，共用设施设备；
　　　　(二)不得擅自改变共用部位、共用设施设备用途；不得妨碍他人合法使用共用部位、共用设施设备；
　　　　(三)不得损坏电梯、路灯、消防设备、水泵、道路、花基栏等公共设施；
　　　　(四)不得制造超标准噪音，破坏公众安宁，不得聚众喧闹；
　　　　(五)不得在公共场所堆放杂物、堆放易燃、易爆、剧毒和放射性物品；
　　　　(六)不得排放有毒、有害物质或烟尘污染环境；
　　　　(七)法律法规禁止的其他行为。
　　　　三、业主在本区域内不得有下列违反环境卫生管理的行为：
　　　　(一)不得有影响市容的乱搭、乱贴、乱写、乱画、乱挂等：
　　　　(二)遵守保洁规定，自觉将垃圾、杂物投放到指定地点，不得乱扔、乱放，严禁从阳台窗户向外抛掷垃圾和杂物，保持共用场所和电梯等公共设施的环境卫生：
　　　　(三)不得损坏公共绿地、树木、花草以及公共设施：
　　　　(四)法律法规禁止的其他行为。
四、业主在

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