在房地产、建筑施工、物业企业座谈会议上的讲话

在房地产、建筑施工、物业企业座谈会议上的讲话提纲
    同志们、各位企业家朋友们:
    今天,我们在这里召开房地产、建筑施工、物业企业座谈会议,主要任务是听取全市房地产行业、建筑施工行业和物业服务行业发展现状,梳理分析存在的问题和短板,研究制定下一步工作措施。刚才,市住建局分别通报了全市房地产行业、建筑施工行业和物业服务行业发展现状、存在问题及对策建议,X、X等9家企业依次介绍了企业发展现状、存在问题、意见建议及下一步发展计划,与会的各企业代表都作了很好的发言,交流经验的同时也倾诉了心声、提出了很对中肯的意见建议,我深受启发,同时也能深切感受到各位对政府的期盼,对市场和产业发展的信心,以及不断壮大规模、提升品质的决心。
    借此机会,先给大家通报一组数据,据国家统计局数据显示,1—11月份,全国房地产开发投资123863亿元,同比下降9.8%;其中,住宅投资94016亿元,下降9.2%。商品房销售面积121250万平方米,同比下降23.3%,其中,住宅销售面积下降26.2%。商品房销售额118648亿元,下降26.6%,其中,住宅销售额下降28.4%。就拿X来说,2022年全市商品住房成交1.46万平方米,同比减少48%,全市商品住房成交金额0.48亿元,同比减少49%。我们应当看到,受疫情反复冲击和宏观经济下行的综合影响,目前全市建筑业房地产业面临很多现实困难,但总体上长期向好、稳中向好发展趋势没有改变,这一点确实不容易。不夸张的讲,我个人有三点体会,一是从经济发展层面来看,房地产与建筑企业产值、税收不断增长,对市域发展的带动力和贡献率逐年提高。二是从城市建筑层面来看,近几年来全市涌现出了一批高质量的基础设施和精品小区,像X、X等等,大幅提升了城市品位和形象。三是从促进民生层面来看,近年来,群众对住房保障与供应、物业管理和人居环境的评价越来越高,这也都离不开房地产、建筑企业和物业服务企业作出的积极贡献。在此,我代表市委、市政府对各位与会的建筑业、房地产业以及物业服务企业付出的艰辛努力、做出的突出贡献表示衷心的感谢!
    下面,就促进建筑业、房地产业以及物业服务企业提质扩量增效,我简要谈些想法,供大家参考:
    一、要进一步深化对建筑业、房地产业以及物业服务企业的认识
(一)要充分认识建筑业、房地产业是个朝阳产业。一方面,随着我国工业化、城市化、市场化水平的不断提高,群众的住房需求进一步增加,为建

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